如何理解变现价格并确认变现净值?

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资产的两种市场形成若干种价格类型。其中常用的有变现价格，即要素资产在公平市场上的销售价格。由于对预期投入流通的要素资产的评估，只是具有可能性的变现价格，不是已实现的，故也称为可变现价格。变现价格一般具备两个特征：(1)变现价格根生于公平市场，即有充分的市场竞争，买卖方都没有垄断和强制，双方都有足够的时间和相应的能力了解实情，不具备这样条件的市场变现不属于变现价格。(2)专指要素资产的价格。对于本金市场其价格在本质上与要素市场是不同的，因此企业的公平市场买卖不属此列，即变现价格特指要素资产在公平市场的现行市价。而变现净值是以变现价格为基础的，要扣除变现费用。变现费用包括资产拆除费用，按出售需要整理、装修、包装费用，运输费用，以及销售费用。资产的状态不同，变现费用占变现价格的比例亦大不相同。因此，理解和确认这两个基本概念时从它的两个基本特征入手，不能混淆，否则会产生资产业务计价的混乱。