面积定额指标

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面积定额指标是设计控制面积，体现符合国家经济生活水平。如80年代国家颁发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》〔注①〕规定住宅面积标准，见表8－1

表8－1 每户住宅建筑面积(m²)

表8－2 北京市平均每户面积定额〔注②〕 单位：m²／户

面积定额指标包括平均每户建筑面积、居住面积；平均每人居住面积；每户面宽以及辅助面积指标。其计算方法为：

式中 各户型居住面积，即住宅单元内各用户型不同居住面积数相加后，除以该户型总数的平均值。

④每户面宽指标是控制每户面宽，以利节省用地，其计算方法为：

⑤方厅 (过厅、前室) 设计面积计算 凡利用走廊加宽作为方厅的，能放下一张单人床，可算为2m²居住面积，而又不影响正常交通的条件下，否则均按交通面积计算。

⑥壁柜面积计算壁柜不论大小，按门开启方向，如其门开向居室，则算作居住面积，否则按其所属计入其面积。

注：①国家建委(81)建发设字384号关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》

②北京市平均每户住宅建筑面积定额系(80)京建规字第187号文。