不动产预告登记

不动产登记类型之一。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的一种预备性登记。在我国，不动产买卖、抵押的，商品房等不动产预售的，以预购商品房等不动产设定抵押权的，或者有法律、行政法规规定的其他情形的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记。对于预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，不发生物权效力。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。