个人住房贷款gèrén zhùfáng dàikuǎn

〈名〉 银行或其他金融机构向贷款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

个人住房贷款ɡèrénzhùfánɡdàikuǎn

银行或其他金融机构向贷款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

个人住房贷款gèrén zhùfáng dàikuǎn

借款人提供担保，银行或其他金融机构向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
　❍ 享受～者要承担购房的首期付款。

个人住房贷款Individual Housing Loan

银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款是个人贷款业务中最主要的产品。按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。个人住房贷款的主要特点：
❶贷款金额大、期限长，通常为10—20年，最长可达30年，主要采取分期付款的方式；
❷以抵押为前提建立借贷关系，以借款人或第三方的财产为抵押发放贷款；
❸个人住房贷款风险因素类似，风险相对集中，除客户还款能力和还款意愿等方面的因素外，房地产交易市场的稳定性和规范性对个人住房贷款风险的影响也较大。

个人住房贷款

向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。当借款人不能偿还本息时，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的责任。根据有关规定，借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人，并且必须同时具备以下条件： 具有城镇常住户口或有效居留身份； 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力； 具有购买住房的合同或协议； 不享受住房补贴的以不低于住房价款的一定比例(20%) 作为购房的首期付款，享受住房补贴的以个人承担部分的一定比例 (20%) 作为购房的首期付款； 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 贷款人规定的其他条件。目前，个人住房贷款的期限多为10年，最长可达30年。