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二次装修是在房屋初装修的基础上进行的，具有与一般装修不同的特点： (1) 二次装修必须符合原楼宇设计时的工程技术规范与技术指标； (2) 二次装修一般是在楼宇已有入住业主或使用人的情况下进行的，施工时应尽量避免或减少对他人的影响；(3) 对施工人员的技术及素质要求较高，否则会增加物业管理公司管理的难度； (4) 施工中的防火要求十分严格。
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