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写字楼开展物业管理前应做好各项准备工作，具体包括： (1) 根据大楼特点及周边环境，编写物业管理维修公约； (2) 草拟有关物业管理的文件，包括大楼的各项制度、装修规定等； (3)从物业管理角度，向发展商提供合理化建议，为日后管理和物业升值服务； (4) 做好大楼交接各项工作。
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