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对营销组织环境影响最明显的有三个方面： (1) 市场状况。包括市场的稳定程度、商品房的生命周期、购房者行为类型。(2) 竞争对手状况。竞争对手是谁，他们在干什么，如何对竞争对手行为做出反应。(3) 企业状况。高层管理者的经营思想、企业规模、文化传统等也会影响营销组织设计。
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