加权移动平均法Weighted Moving Average

根据同一个移动段内不同时间的数据对预测值的影响程度，分别给予不同的权数，然后再进行平均移动以预测未来值。加权移动平均法在计算平均值时对移动期内的数据同等看待，根据愈是近期数据对预测值影响愈大这一特点，不同地对待移动期内的各个数据。

加权移动平均法

是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。

加权移动平均法

按距离预测期的远近确定权数，计算过去若干期实际值的加权算术平均数，作为预测期趋势值的方法。一般是距预测期近的实际值的权数大，远的实际值的权数小，以反映时间序列的发展趋势。其计算公式是：

式中：代表预测期的加权移动平均数； t代表预测期前的时期数；W代表权数；Y为实际值；n代表移动期数。这种方法对季节变动不大的时间数列较适用，如逐年的农作物产量、人口的变化等。但易受近期偶然变动因素的影响。因此运用时，采用的期数和权数要力求符合实际，不能任意加大最近期的权数，以便消除偶然因素的影响。