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委托人将土地承包经营权委托给信托公司，信托公司履行管理职责，将土地出租，所得收入作为信托收入分配给受益人的信托业务。根据中国目前的法律法规，农村土地属集体所有，不能抵押，但农民的土地承包经营权是可以流转的，引进信托制度可以把土地承包经营权“转化”为土地承包经营权信托受益权，使之具备抵押功能。
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