某一方案正式进入实施阶段。相对于“空转”。例如：“烟台市住房制度改革从11月1日起，无论职工租住新房还是旧房，全部进入实转阶段。”(《人民日报》1988.12.11)“蚌埠已处‘空实交叉’状态，正积极准备全面进入实转。”(《经济参考报》1991.10.15)
实转
住房补贴或增加的工资发给人民币，或者虽然发给住房券但是住房券有等量的货币作为准备金。住房产权部门所收取的住房券可以等同于人民币，产权部门通过提租可以真正增加相应的租金收入。采用这种模式，通常考虑到财政和个人的承受能力，采用分步到位的形式，即一开始实行提高房租发补贴的方法，分几年完成，房租每年提高一点，相应增加补贴的发放。由此逐年提高房租和补贴，以达到成本租金的水平，使收房租的产权单位可将所收租金用于房屋维修、管理和更新。实转使住房补贴成为有价证券，把原来各种渠道的资金筹集起来集中纳入住房周转基金，有利于实现住房资金的良性循环，避免了空转的不足。