市场区Market Area

环绕任何一个商贸点的地域范围，其内的居民是该商贸点的现实或潜在顾客。一个商业中心的吸引或辐射范围。市场区研究的目的在于合理规划商业中心的规模和商业网点的种类构成。主要研究内容为中心地所吸引人口的数目及他们来自的区域和相间距离，本地人与外地人购买类型的差异，促使中心外人口前来的因素、频度及规律。研究方法主要包括三种：
❶运用重力模型为基础的理论。基本观点为：中心A、B间的相互吸引与各自的人口数量成正比，与相互间距离成反比。
❷比较实际销售量V_r与理论销售量V_t（当地居民购买力），若V_r/V_t>1，则该中心服务的人口大于居住的人口。
❸通过实地调查，对一系列精心选择的样本进行分析，划分市场区界线。

市场区market area

即一个商业中心的吸引或辐射范围。主要研究中心地所吸引人口的数目及他们来自的区域和相间距离，本地人与外地人购买类型的差异，促使中心外人口前来的因素及频度和规律。研究方法有三：
❶运用重力模型为基础的理论。基本观点为：中心A、B间的相互吸引与各自的人口数量成正比，与相互间距离成反比；
❷比较实际销售量V_r与理论销售量V_t（当地居民购买力），即P_d＝P_c·V_r/V_t，若V_r/V_t>1，则该中心服务的人口大于居住的人口；
❸通过实地调查，对一系列精心选择的样本进行分析，划分市场区界线。市场区研究的目的在于合理规划商业中心的规模和商业网点的种类构成。