总包合同

一个建设项目的全过程或某个阶段的全部工作由一个承包商负责组织实施而签订的合同。总承包商可将若干专业工作分包给专业承包单位，并统一协调和监督他们的工作。开发商只与总承包商直接联系而与各分包商不发生直接联系。在总承包条件下，分包商可由开发商指定或由总包自行选择，但最终均需要签订分包合同。