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开发商和经济评价人员通过对房地产市场调查，了解房地产市场的过去和现状，把握房地产市场的发展动态，预测房地产市场的未来发展趋势，并据此分析房地产项目建设的必要性，确定房地产项目的用途、规模、档次、开发时机和经营方式。
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