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房地产金融机构针对住房消费环节，向消费者发放的用于购买、建造和维修住房的贷款。其种类： 按贷款用途，可分为购建住房贷款和改造维修住房贷款； 按贷款方式，可分为个人住房消费贷款和集体住房消费贷款； 按利率和计息方法，可分为固定利率贷款、浮动利率贷款、联动利率贷款； 按担保方式，可分为住房抵押贷款、住房贷款和住房抵押加保贷款等。
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