房屋典当Housing Pawn

承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并进行使用、收益，典期届满时，由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息，根据约定赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。

房屋典当

以住宅或其他房屋等房地产作抵押物的典当。产权所有人将其房屋以商定的典价给承典人，使承典人收取房屋的使用权和管理权。在典期内，承典人所付出的典价不收利息，产权所有人典出的房屋不收租金，期满后产权所有人退回典价，收回产权。房屋典当一般应当有书面协议，当事人须到房屋管理机关办理手续。约定典期的，在典期内，出典人不许赎回，期满时可赎回。房屋赎回后，典权即行消灭。未约定典期的，出典人随时赎回。典期届满后出典人逾期不赎即丧失了赎回权，这种情况称为绝卖。房屋归承典人所有，无须再找付差价。

房屋典当housing pawn

以住宅或其他房屋等房地产作抵押物的典当。产权所有人将其房屋以商定的典价给承典人，使承典人收取房屋的使用权和管理权。在典期内，承典人所付出的典价不收利息，产权所有人典出的房屋不收租金，期满后产权所有人退回典价，收回产权。房屋典当一般应当有书面协议，当事人须到房屋管理机关办理手续。约定典期的，在典期内，出典人不许赎回，期满时可赎回。房屋赎回后，典权即行消灭。未约定典期的，出典人随时赎回。典期届满后出典人逾期不赎即丧失了赎回权，这种情况称为绝卖。房屋归承典人所有，无须再找付差价。

房屋典当housing mortgage

指房屋所有人将自己的房屋交给他人在一定期限内占用、使用和收益，由他人支付一定金额，在期限届满后房屋所有人有权回赎房屋的法律关系。其中，将房屋交给他人占有、使用和收益，从而收取一定金额的一方，叫房屋出典人；出典人提供房屋，叫典当房屋；典权人所支付的一定金额叫典价；典权人对房屋的占有、使用和收益权叫典权。房屋典当关系双方的基本权利和义务是用房不交租，用钱不付息。典当关系的有效条件是：
❶出典人对出典物有处分权；
❷当事人有行为能力；
❸当事人对于成立典当关系的意思表示真实；
❹典当行为不违反国家法律或社会公众利益；
❺承典人对典当的房屋应以使用、收益为目的，并须支付典价；
❻房屋典当应符合一定的形式，通常是用书面形式进行。已成立的典当关系有几种不同的法律后果：
❶实现典契载明典期，届满不赎成绝卖的，房屋与典金两不返还；
❷典契无绝卖字样者，典期届满不赎，任由承典人居住使用或出租或转典，有期限的典当关系变成不定期典当关系；
❸典契未注明绝卖字样，典期届满逾期十年或典契未载明期限经过30年未赎的，原则上应视为绝卖。房屋典当关系具有以下特征：
❶是以房屋为标的的典当关系；
❷是转移房屋占有、使用和收益权的法律关系；
❸是有偿、有期限和可回赎的法律关系。