抵押市场dǐ yā shì chǎngзалóговый (ипотéчный) рнок

抵押市场

“抵押”是指以自身的财产作担保，向银行或其他金融机构融通资金的借贷行为。用作担保的财产可以是有价证券，也可以是各种动产与不动产，专门采用抵押方式融通资金的金融市场，称抵押市场。

抵押市场mortgage market

从事抵押放款交易和抵押证券交易的市场。资金的需求者以自己的财产作为抵押品，从投资者那里获得资金融通的过程属于初级抵押市场，而已发行的抵押证券在投资者之间进行交易的过程属于二级抵押市场。作为融资抵押物的传统上是住宅、汽车以及耐用消费品等，在现代金融创新日益活跃的条件下，各种中长期贷款等亦可作为抵押来支持这种证券化的交易。在美国有专门从事抵押业务的抵押银行；在日本有抵押证券公司办理抵押证券业务。抵押证券的发行一般需经债务人同意，由抵押权拥有者提出申请，并需经过一定的登记、审查手续；抵押证券的转让要通过背书才能实现。近年来，在金融创新的大背景下，抵押市场有了较大的发展。

抵押市场

mortgage market