抵押物拍卖后的分配

抵押物一经拍卖，抵押权人就有权从拍卖所得价金中优先获得偿还。当债务人有数个债权人，而财产又不足以清偿全部债务时，就抵押物拍卖后所得价金，依下列办法处理： 有抵押权的债权人，优先于普通债权人而受偿； 抵押权顺序在先的债权人，优先于顺序在后的债权人； 破产拍卖后，抵押债权人优先于其他债权人享有优先权，即债权人可以就破产人的特定财产单独优先受偿，不依破产程序的受偿顺序受偿。在司法实践中抵押拍卖后的分配，还应注意以下几个问题： (1)抵押权人的优先受偿权不仅优于一般债权，而且优于职工工资和国家税收； (2) 重复抵押的，后一个抵押权无效，不能享有优先受偿权； (3)数个抵押权同时存在时，按抵押权先后顺序受偿。