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购房人向银行申请借款时，以依法生效的房屋预售（购）合同设定抵押，并由开发商承担债务履行保证的行为。
购房人向银行申请借款时，以依法生效的房屋预售 （购）合同设定抵押，并由开发商承担债务履行保证的行为。
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