瑞典的HSB住宅贷款

瑞典的HSB住宅社始建于1923年，该社把住房规划、建设、管理、维修和各种服务融为一体。它由63个地方协会联合组成，现有3700多个基层住房合作社，社员50余万人。入社社员除了要向合作社缴纳500克朗入社金外，每年还需交会费70克朗，每月储蓄1200克朗 (相当于1985年瑞典职工20小时的平均工资)。储蓄存款利息比银行利息高1%，房屋价格大约是一个工人5年的工资，储蓄8～10年可得到住房使用权。HSB编制长期建房计划，可向政府或金融机构申请建房贷款，贷款由政府提供贴息，当年贴息10%，逐年按0.25%递减，20～25年还完。社员分配到住房，首次付款要以储蓄抵押，个人储蓄部分应达到房价的10%，以后分期付款和缴纳房屋维修管理费，这些费用占职工收入的20%。65年来HSB共向社会提供40多万套住房，管房量占瑞典全国的1/6，显示了强大的生命力。