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物业管理单位在接管房屋时，对所接房屋的质量、完损情况进行检查鉴定，发现有影响居住安全和使用的损坏部位，要提出修缮项目及所需修缮费用。移交单位在移交房屋的同时按协议拨款作为补偿费用，用这笔款项对房屋进行一次性的修缮工程。
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