超标加租

即制定一个住房标准，在标准以下的住房面积收取低租金，超过标准的住房面积加收租金。确定住房是否超标的标准，一般应以人均住房面积并结合分室原则及国家关于各级领导干部、知识分子等住房标准的规定为依据，按各地区的平均居住水平制定的。住房标准包括： (1) 人均住房标准，是以住用房屋的家庭全体人数与住房的量相比，得出每人平均住房面积； (2) 职工住房标准，是以家庭中职工人数为准，在人均住房标准上附加职工平均赡养系数得出职工住房标准； (3) 附加标准，是在人口平均住房标准或职工住房标准以外再附加某些因素的住房标准。