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主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值。此外还有一些功用： (1) 用于收益法中对未来净收益等的预测； (2) 用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正； (3) 用来比较、分析两宗 （或两类） 以上房地产价格的发展趋势或潜力；(4) 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏等。
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