项目合法的审批资料准备

主要包括：(1) 未竣工房地产项目进入市场销售需要符合预售条件，取得商品房预售许可证； (2) 已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合： 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 已通过竣工验收； 拆迁安置已经落实； 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 物业管理方案已经落实。