土地变更登记

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又称土地的日常登记。

继土地初始登记之后，因土地所有权、使用权、他项权利以及土地用途和地上建筑物发生变化而随时办理的登记。土地变更登记可以保持土地登记内容的现势性和法律效用。土地权属单位或个人，凡依法发生权属变更、土地用途等变化的，均须按规定向原登记、发证机关申请办理土地变更登记。涉及土地所有权、使用权变更的，一律更换土地证书和重新制作土地登记卡；如土地权属不变，仅更改用途或地上建筑物的，只在原土地证书和登记卡的“变更记事栏”内填写更改事项，发还原土地证书。

土地使用权出让地块的受让人依法转让、出租、抵押土地使用权时，同样须按规定办理土地变更登记。土地变更登记、更换或更改证书，由县级以上人民政府批准，土地管理部门办理。