房产税

---

以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征收的一种税。

是原来城市房地产税的一部分，1978年城市房地产税下放各省、市、自治区管理后，除对外侨、华侨、侨眷和中外合资经营企业的房产继续征税外，其他均停征。为了进一步发挥房产税的作用，1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，并规定从1986年10月1日起施行。新的房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房产为征税对象，以房产的产权所有人为纳税义务人，对国家机关、人民团体、军队自用的房产，国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产以及个人所有非营业用的房产免征房产税。新的房产税采用比例税率，分别按房屋价值和房屋税金收入计征，按房屋价值征收的，以房屋原值减除10～30%后的余值依1．2%税率计征；按房屋租金收入计征的，依12%税率计征，均采用按年征收，分期交纳的办法，具体纳税期限，由当地税务机关确定。