施工合同

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亦称“承包合同”、“建筑安装工程合同”。

是施工建设单位同建筑公司、安装公司之间签订的协议文本。施工合同分总合同和年度合同。一个建设项目由几个施工单位共同施工时，建设单位可将全部工程交给一个施工单位总包，并签订总包合同。

总包单位可将某些专业工程交给专业施工单位施工，并签订分包合同。

不实行总包制的项目，建设单位应与施工单位直接签订分包合同。合同应明确规定工程范围，施工期限，中间交工工程的开竣工日期、工程质量、工程造价、技术资料交付日期、材料和设备的供应、财务结算办法，以及其他各自承担的责任和各类奖惩办法。