共同抵押又称“总括抵押”、“连带抵押”。为担保同一债权而在数个不动产上设定抵押权的特殊抵押形式。在共同抵押关系中,有数个不动产或不动产物权充当抵押物,如果一个不动产价格下跌或遭受损失,仍可以其他不动产担保清偿全部债务,债权届期得不到清偿时,债权人可以选择就某一不动产或数个不动产,或依次就各个不动产实现抵押权。债权人因任何一个抵押权受到清偿时,其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押关系类似连带债务,但连带债务中负担共同责任的是债务人,而在共同抵押中则是抵押不动产,前者为人的连带,后者为物的连带,两者是不同的制度。 共同抵押 共同抵押又称总括抵押或连带抵押。为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。 ☚ 抵押 保全抵押 ☛ 00006558 |