合格与不合格的常规抵押贷款

美国联邦国民抵押协会和联邦住宅贷款抵押公司根据住宅抵押贷款的分类，对其购买的每一笔常规抵押贷款制定了限额标准 (见表4-2)，凡符合这一标准的称之为合格的常规抵押贷款，反之则视为不合格的常规抵押贷款。根据 《1980住宅和社区发展法案》，常规抵押贷款的限额标准每年按全国庭院式住宅的平均价格进行调整。如1991年到1992年，全国住宅的平均价格从＄142100上涨为 ＄142700，涨幅为0.42%。常规抵押贷款的限额也从1991年的＄202300，上调为＄203150。

1993年常规抵押贷款的限额标准

住宅种类	常规抵押贷款 的最高限额
一家一栋住宅	$203150
二家一栋住宅	$259850
三家一栋住宅	$314100
四家一栋住宅	$390400
第二抵押贷款	$101575

合格与不合格的常规抵押贷款conforming and nonconforming conventional mortgage

美国联邦国民抵押协会和联邦住宅贷款抵押公司根据住宅抵押贷款的分类，对其购买的每一笔常规抵押贷款制定了限额标准(见表4-2)，凡符合这一标准的称之为合格的常规抵押贷款，反之则视为不合格的常规抵押贷款。根据《1980住宅和社区发展法案》，常规抵押贷款的限额标准每年按全国庭院式住宅的平均价格进行调整。如1991年到1992年，全国住宅的平均价格从＄142100上涨为＄142700，涨幅为0.42%。常规抵押贷款的限额也从1991年的＄202300，上调为＄203150。

表4-2 1993年常规抵押贷款的限额标准

住宅种类	常规抵押贷款的最高限额
一家一栋住宅 二家一栋住宅 三家一栋住宅 四家一栋住宅	＄203150 ＄259850 ＄314100 ＄390400
第二抵押贷款	＄101575