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(1) 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；(2) 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房； (3) 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用； (4) 商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。
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