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债权人将其拥有的房地产债权委托给信托机构，由信托机构以受托人的身份发给受权证书，并通过委托人将受益权转让给第三者收回资金。它可以使原来固定的债权转化为流动的资金，获得受权证书的受益人有权向信托机构索取相应收益。房地产债权信托常见于国外住宅金融机构的个人住宅贷款债权信托业务。
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