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在房地产营销中，主要的渠道有房地产开发商直销和委托房地产经纪公司销售。房地产开发商直销的情况主要有：(1) 大型房地产开发公司的项目； (2) 市场为卖方市场的项目； (3)楼盘素质优良。一般的小型房地产开发企业，由于本身的实力不强，多采用委托房地产经纪公司的销售方式。拥有销售队伍的房地产开发企业，有时也要借助房地产经纪公司的帮助。
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