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又称精神磨损、无形磨损，是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用所造成的建筑物价值的损失。如建筑物式样过时，内部布局过时，设备陈旧落后，缺乏现代人认为的必要设施、设备等。
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