房租构成

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出租房屋的租金构成是：(1)建造房屋的投资及相应利润；(2)经营房屋的费用及相应的利润；(3)地租，由于出租房屋不是当即收回全部投资及实现利润，上述(1)、(2)具体表现为：
❶ 折旧费，指对在若干年内才能逐渐收回的投资及相应的利润再加利息；
❷ 维修费管理费以及相应的经营利润。

所以，出租房屋的租金包括折旧费、维修费、管理费、经营利润、利息、地租6项。保险费包含在管理费之中；税金因税种不同，有的进入成本，有的包含在经营利润之中。